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申请房贷的技巧 房贷被拒绝的原因

2020-07-08 15:36:46来源:遛天津编辑:小梦
摘要:  对于很多年轻人来说,房子是刚需,毕竟以后结婚后房子和车子都是必须品,但如今房价很高,所以很多人会选择贷款买房,这样比较好,下面我就和大家说说申请房贷的技巧,
  对于很多年轻人来说,房子是刚需,毕竟以后结婚后房子和车子都是必须品,但如今房价很高,所以很多人会选择贷款买房,这样比较好,下面我就和大家说说申请房贷的技巧,房贷被拒绝的原因。
  申请房贷的技巧
  对于个人来说,向银行申请的额度比较大的贷款中,房贷应该算是比较容易申请下来的一种。因为向银行申请房贷,其实就是用房子作为抵押向银行贷款,所以银行不用担心贷款人还不上钱,因为还不上钱银行可以把房子收回用于拍卖,以收回贷款和利息。
  所以只要房价稳定或稳健上涨,房贷对银行来说就是优质贷款,只要手上的资金还比较充裕,自然乐意为买房人提供房贷。目前个人的房贷余额在30万亿元左右,超过个人从金融机构贷款总额的50%,是个人最主要的负债。
  不过,房贷申请虽然比较容易,却并不是人人都能申请下来,现实中总是有些人在申请房贷时被拒这又是为什么呢?
  房贷被拒绝的原因
  首先,可能是征信上存在污点,比如信用卡有逾期记录、本应该偿还的贷款尚未还清等,另外目前一些网贷平台也已经接入征信系统,在这些平台有逾期或贷款未还完的也会有征信污点。有征信污点的人,信用已经受损,银行自然不愿意下发贷款。虽说房贷有房子作抵押,银行不担心贷款人不还钱,但还是希望贷款人能正;勾,毕竟银行是吸收存款发放贷款的金融机构,不是专收房子的房产机构。
  其次,可能是没有贷款的资质。现在很多地方都有限购限贷政策,比如贷款买房需在当地缴纳几年社保、三套房以上不能申请贷款、二套以上住房不能申请公积金贷款等等。没有申请房贷资质的人去申请贷款,自然会被拒。
  再次,就是收入的问题了,收入不高或不稳定的人,申请房贷是比较容易被拒。因为银行在发放贷款时,肯定要考虑申请贷款人的还款能力,而贷款人的还款能力主要取决于其收入水平。收入较低或不稳定的人,都是银行不欢迎的对象,因此申请房贷时也容易被拒。
  以上三种情况应该是比较常见被拒的情况,同时也是短时间比较难以解决的,甚至没办法解决。此外,还有一些不常见的原因,比如银行的资金紧张没钱放贷、准备的材料不全等等,不过这些问题都有办法或比较容易解决,只要找别的银行或补全资料就行了。
  所以除了比较常见的几个问题之外,房贷还是比较容易申请的。对于有贷款买房打算的人来说,需要做的就是维护好自己征信,同时努力提高收入,只要资质有了,贷款买房基本就不在话下了。
以上就是申请房贷的技巧 房贷被拒绝的原因的全部内容,更多精彩新闻资讯敬请关注遛天津网国内财经频道。
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